Защита прав — бесплатно и без очередей

Компетентно

Садоводам Свердловской области помогают юристы

В Екатеринбурге 23 сентября прошёл День бесплатной правовой помощи, организованный Свердловским региональным отделением Ассоциации юристов России. Мероприятие стало настоящим спасательным кругом для садоводов, столкнувшихся со сложными юридическими вопросами.

В Штабе общественной поддержки «Единой России» кипела работа: здесь можно было получить ответы на наболевшие вопросы в режиме живого общения, без предварительной записи и формальностей. Помимо юристов, на площадке консультировали специалисты Росреестра, Соцфонда, нотариусы и представители Госюрбюро. Такое соседство позволило посетителям решать проблемы комплексно, переходя от одного специалиста к другому.

Особой популярностью пользовались консультации председателя Союза садоводов Екатеринбурга и Свердловской области, члена Ассоциации юристов России Надежды Локтионовой. К ней традиционно выстроилась очередь из желающих разобраться в тонкостях земельного и садоводческого законодательства. Люди приходили поодиночке и группами. Каждый получил исчерпывающий ответ, некоторые успели проконсультироваться сразу по нескольким вопросам.

Фотостудия на грядках: закон против бизнеса в СНТ

Одной из острых тем, поднятых на приёме, стало нецелевое использование земли. Садовод рассказала о вопиющем случае в их товариществе. Собственники одного из участков организовали на своей территории фотостудию. Клиенты ездят на машинах потоком через всю территорию СНТ, разбивая дороги, одна из машин даже повредила ворота при въезде в сад. Водители паркуются на площадке для разворота пожарной техники, что категорически запрещено.

Эксперт разъяснила: согласно закону 217-ФЗ, садовый участок предназначен для отдыха и выращивания культур для собственных нужд. С 1 сентября 2025 года вступили в силу поправки, прямо запрещающие любую предпринимательскую деятельность на садовых участках, если она не связана с садоводством. Открыть фотостудию, гостиницу или магазин в СНТ теперь нельзя. Это прямое нарушение федерального закона.

Садоводам также напомнили признаки нецелевого использования и заброшенности участка: сорная трава выше одного метра, захламлённость более 50% территории и разрушающиеся строения. Кроме того, в каждом муниципалитете действуют свои Правила землепользования и застройки, которые тоже важно знать. С ними можно ознакомиться на сайте местной администрации.

Асфальтовая срезка и соседские споры

Другая заявительница привезла на свой участок асфальтовую срезку для отсыпки дорожек. Соседка возмутилась, заявив, что это загрязнение земли.

Эксперт пояснила: асфальтовая срезка — лом асфальтовых и асфальтобетонных покрытий — является отходом производства 4 класса опасности, её размещение на почве — прямое нарушение закона. Отсыпка участков отходами производства и потребления, в том числе строительными отходами, запрещена.

За порчу земель в результате нарушения правил обращения с отходами производства и потребления предусмотрена административная ответственность по ч. 2 ст. 8.6 КоАП РФ. Штраф для граждан составляет от 3 до 5 тысяч рублей. Кроме того, нарушитель обязан провести рекультивацию земельного участка и привести его в состояние, пригодное для использования. В каждом конкретном случае важно разбираться в нюансах, чтобы не стать жертвой оговора, однако закон здесь однозначен: асфальтовая срезка на участке недопустима.

Также звучали вопросы о правильности расчёта взносов, сроках оплаты, нарушениях строительных норм. Группа садоводов жаловалась на действия председателя и отсутствие прозрачности в делах товарищества.

Важно!

Для тех, кто не смог попасть на приём, Союз садоводов напоминает: задать вопрос узкопрофильному юристу по СНТ можно каждую пятницу по бесплатной горячей линии: 8-800-222-41-84, с 10 до 17 часов, кроме праздничных дней.

Мероприятия проекта реализуются при поддержке Фонда президентских грантов в рамках проекта «Школа управления СНТ». Поддержка садоводов продолжается, каждый может получить квалифицированную помощь, не оставаясь один на один с бюрократией.